Los centros comerciales han sido, desde hace décadas, una parte vital del paisaje del retail en México. Este 2023, hemos realizado un análisis comparativo exhaustivo para determinar los centros comerciales más destacados del país, evaluando su desempeño entre septiembre de 2023 y septiembre de 2022.
En 2020 había en México 829 centros comerciales, más que en cualquier otro país de Latinoamérica. Además, se espera que al cierre de 2023 se inauguren 385,000 metros cuadrados de espacio comercial en 41 nuevos centros comerciales, lo que refleja la confianza y el interés de los inversionistas en este mercado.
A continuación, presentamos nuestro ranking, en el que mencionamos a los diez centros comerciales con más tráfico y afluencia del país.
10. Angelópolis – Puebla
Ubicado en la ciudad de Puebla, Angelópolis se destaca por ser la primera plaza de lujo fuera de la Ciudad de México. Y aunque ha experimentado una disminución del 9% en tráfico, logra entrar en la clasificación de centros comerciales más altos en afluencia, lo que demuestra que su relevancia continua en el sector.
9. Parque Lindavista – Ciudad de México
Inaugurado en 2006, este centro comercial, situado en la Ciudad de México, es relativamente nuevo comparado con otros en la lista. Ha visto una disminución del 6% en tráfico, pero su relevancia y alcance en el país sigue siendo suficiente para entrar en el top de centros comerciales.
8. Centro Santa Fe – Ciudad de México
Conocido por su constante ampliación y modernización, Centro Santa Fe ha experimentado una disminución significativa del 19% en tráfico. No obstante, sigue siendo una de las plazas más destacadas de la región.
7. Parque Tezontle – Iztapalapa, CDMX
Este centro comercial en Iztapalapa abrió sus puertas en 2007. A pesar de una caída del 32% en tráfico, Parque Tezontle se encuentra en los centros comerciales más relevantes de México.
6. Plaza Satélite – Naucalpan, Estado de México
Uno de los centros comerciales más antiguos de la zona metropolitana, Plaza Satélite, ha mostrado un crecimiento del 4% en tráfico y ha alcanzado la sexta posición de la lista.
5. Forum Buenavista – CDMX
Ubicado en una zona de alto tráfico en la Ciudad de México, Forum Buenavista ha experimentado un incremento del 20% en tráfico lo que le ha valido entrar en el top 5.
4. Las Américas Cancún
Este centro comercial, uno de los más grandes del Caribe, ha sufrido descensos en tráfico -14%. No obstante, destaca, por ser el único centro comercial fuera de la zona centro del país en el Top 10.
3. Parque Delta – Ciudad de México
Ubicado en una zona céntrica de la Ciudad de México, Parque Delta es conocido por su amplia oferta de servicios. A pesar de una disminución del 10% en tráfico, ha mantenido su preferencia entre el público mexicano.
2. Multiplaza Aragón – Ecatepec
Este legendario centro comercial en Ecatepec, que recibió a sus primeros clientes en 1978, sigue siendo un punto de encuentro crucial en la región. En este año ha experimentado una disminución del 14% en tráfico, pero ha logrado posicionarse en la segunda posición del Top.
1. Perisur – Ciudad de México
Al sur de la Ciudad de México, Perisur se destaca como uno de los centros comerciales más icónicos. A pesar de una disminución del 16% en tráfico, ha logrado posicionarse como el número 1 del ranking de centros comerciales 2023.
Conclusión
Los centros comerciales en México ofrecen una gran variedad de opciones para el ocio, el entretenimiento y las compras, adaptándose a las preferencias y necesidades de los consumidores. También podemos notar que la mayoría de las plazas del top 10 se encuentran en la Ciudad de México o en su zona metropolitana, lo que refleja la concentración poblacional y económica de esta área. Sin embargo, también hay plazas importantes en otras ciudades del país, como Puebla, Cancún y Querétaro, que muestran el potencial y el crecimiento de estos mercados regionales.
Para finalizar, el análisis de este año revela tendencias interesantes en el sector retail de México. La capacidad de adaptación y la innovación continúan siendo factores clave para el éxito. Aunque se ha observado una disminución general en la afluencia a los centros comerciales, es crucial entender el contexto detrás de esta tendencia.
En 2022, hubo un aumento significativo en las visitas a estos lugares debido a que mucha gente, después de períodos de confinamiento, eligió los centros comerciales como destino principal para pasear y comprar. Sin embargo, en 2023, este comportamiento ha vuelto a patrones más normales, lo que explica la disminución en la afluencia. Perisur, nuestro líder del ranking, es un ejemplo claro de un centro comercial que ha sabido reinventarse y mantenerse relevante a lo largo de los años, a pesar de estos cambios en los hábitos de los consumidores. Estos centros comerciales no solo reflejan el estado actual del retail en México, sino también las tendencias emergentes y las oportunidades de crecimiento en la industria.
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